下面是小编为大家整理的厂房租赁合同书,供大家参考。
厂房租赁合同书
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿( ( 以下简称甲方）
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿( ( 以下简称乙方）
依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。
第一条
租赁物位置、面积、功能及用途
1.1 甲方将位于__________________的厂房和办公房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房_________平方米，办公房_________平方米。
1.2 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。
1.3 本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。
其次条
租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2 租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条
租赁费用
3.1 租金
租金为年租金。共计人民币_________元，大写_________元。
第四条
租赁费用的支付
4.1 乙方应于每年____月____日或该日以前向甲方支付年租金，采纳先付后租的方式。
第五条
租赁物的转让
5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
第六条
专用设施、场地的修理、保养
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
6.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。
6.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。
第七条
防火平安
7.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，乐观协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。
7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
7.3 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。
7.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。
第八条
物业管理
8.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
8.2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第九条
装修条款
9.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。
9.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十条
租赁物的转租
乙方不能转租该厂房。
第十一条
提前终止合同
11.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。
11.2 乙方在租赁期间应遵法经营、依法纳税。如违法，所造成的一切后果均由乙方担当。
11.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前___个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金＿倍的款项作为赔偿。
11.4 未经乙方同意，甲方不得无故终止本合同，如甲方确需提前解约，须提前＿个月书面通知乙方，且向乙方支付相当于当年租金＿倍的款项作为赔偿。
第十二条
免责条款
12.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他导致甲方无法连续履行本合同时，甲方可因此而免责。
12.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日
内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。
第十三条
合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租合同的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十四条
广告
14.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
14.2 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十五条
有关税费
按我国及张家港市的有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。
第十六条
通知
依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页
所述的地址并以对方为收件人付邮 10 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
第十七条（附加条款）
17.1 经双方协商，甲方同意乙方在乙方租用的办公房外墙设放厂名铜牌。但由此而引发的一切税项及费用均由乙方担当与甲方无关。
17.2 甲方必需保证乙方的用电用水。乙方所用水电费按___规定的供应价计费。
第十八条
适用法律
18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成， 则双方全都同意由租赁物所在地法院管辖。
18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第十九条
其它条款
19.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充合同。
19.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
其次十条
合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
（印章）：
（印章）：
签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
