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西部中大建设集团有限公司 新合同范本
目 录 一、合同签订及履行过程中的注意事项 ................................... 2 二、建设工程施工分包合同 ............................................. 3 三、建设工程劳务分包合同 ............................................. 14 四、临建施工合同 ..................................................... 28 五、买卖合同 ......................................................... 31 六、机械设备租赁合同 ................................................. 34 七、设备采购合同 ..................................................... 38 八、临时用地合同 ..................................................... 41 九、房屋租赁合同 ..................................................... 43 十、运输合同 ......................................................... 46 十一、钢模加工合同 ................................................... 49 十二、末次结算协议 ................................................... 53 十三、授权委托书 ..................................................... 54
合同签订及履行过程中的注意事项
对外合同的签订及履行过程中 应注意如下事项：
一、主体证明：即签订合同的各方当事人。如合同主体为法人，则合同主体名称应填写其营业执照中注册登记的全称，如合同主体为自然人，则应填写其居民身份证中登记的本人全名；签订合同时，应将合同主体加盖法人印章的企业法人营业执照复印件和组织机构代码证复印件或由本人签名并按手印的居民身份证复印件作为合同附件与合同一并保存管理。
二、资质证明：根据我国法律法规规定，如合同（如工程分包合同、劳务分包合同等）相对方需具备相应资质的，则在签订合同前应要求该合同相对方提供相应资质证明复印件并加盖其法人印章；对于符合资质要求的合同相对方，在签订合同时，应将其相应资质证明作为合同附件与合同一并保存管理。
三、权利证明：对于租赁合同，在签订合同前应要求合同相对方提供所出租物资、设备、房屋等财产的合法所有权或使用权证明，并在签订合同时，将上述权利证明文件作为合同附件与合同一并保存管理。
四、代理人证明：如合同相对方在签订及履行合同过程中委托本人（法人为法定代表人、个人为其本人）之外的第三人代为签订及履行的，则应在签订合同时及履行合同过程中要求合同相对方提供加盖企业法人公章和法定代表人签字或个人签名并按手印、注明委托代理权限等内容的授权委托书，该等文件作为合同附件与合同一并保存管理。
五、合同条款变更：使用公司范本签订合同时，除合同空白处可根据实际情况自行填写外，对于无需填写的空白处应以斜杠签封或加盖此处空白章；对于其他条款，如需变更，则应当在签订之前按公司合同会签制度进行审核会签。
六、合同的打印、装订及填制 1、排版要求：一般采用标准 A4 型纸张打印，正文用四号宋体，内容多的合同应采用小四号字体，行间距为 1.5 倍。
2、合同生效（印章、签署）：合同签字人必须是公司法定代表人或者授权委托书指明的委托代理人，且应当为手签。合同应加盖公司行政章或合同专用章，并加盖骑缝章或者每页小签，加盖的印章必须清晰。
3、合同编号登记填写方法：XBZD-项目简称-类型-编号。
七、合同一式五份，应全部由一人手工填写，涂改处需甲、乙双方共同盖章。为保证合同的完整性、严肃性，合同通用条款及合同附件等均应装订。
乙方主体资格变更应完善哪些手续。
合同签订后，禁止变更主体，如确需变更主体，需签订三方合同，就合同项下的权利义务的承继进行特别约定
建设工程施工分包合同
合同编号：（
）
（适用于总承包下的公路工程分包）
总承包人：
（以下简称“甲方”）
工程分包人：
（以下简称“乙方”）
因
工程项目建设需要，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，并结合甲方与业主
签定的《
总承包合同》，经业主、监理批准同意，甲方通过第
种（①公 开 招 标 ② 邀 请 招 标 ③ 竞 争 性 谈 判 ）
方 式 确 定 乙 方 为
工 程 第
项目的分包单位。为明确双方责任和义务，特签订本分包合同，以供双方遵照执行。
一、分包工程概况
1、分包工程名称：
2、分包工程地点：
3、分包工程范围：
第
标段
工程（含：
）； 第
标段
工程（含：
）； 第
标段
工程（含：
）； （具体见招标文件及工程量清单）
乙方资质情况：
资质证书名称及号码：
发证机关：
资质专业及等级：
资质证书复印件详见附件。
二、组成分包合同的文件
下列文件均为本分包合同有效组成部分；各项文件应互相解释、并互为说明。合同文件解释的优先顺序如下：
1、本合同协议书（含招投标文件及附件）
2、总承包合同文件中总承包单位的责任义务 3、图纸 4、技术规范及各种施工规范标准 5、业主、监理和甲方正式颁发的相关管理办法和制度等 6、已标价工程量清单或预算书 甲、乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议视为本合同的组成部分。
三、合同工期
1、双方约定本分包合同工期总日历天数为
天，计划开工日期：
年
月
日（实际开工日期以甲方的开工通知为准），计划完工日期：
年
月
日。
2、根据甲方的总体进度要求，乙方承包工程的工期为：
第
标段
工程工期为
个月； 第
标段
工程工期为
个月； 第
标段
工程工期为
个月； 第
标段
工程工期为
个月。
3、若甲方总体进度计划出现调整，调整后的合理工期乙方必须执行，甲方可以对工程调整设置奖惩措施予以奖惩。
4、若因乙方原因未能按时开工或延误工期，乙方应当承担由此给甲方造成经济损失和名誉损害，且甲方有权单方面终止本合同。由于业主原因或不可抗力因素造成的工期延误，则按照经业主和甲方协商后的工期予以顺延，期间所造成的损失由乙方承担，甲方不承担任何赔偿责任。
5、若因甲方原因造成工期延误的，乙方应当在延误事由发生之日起 14 日内以书面形式向甲方提出延长工期的申请，并附相关证明材料。由甲方及监理确定延长工期的时间，但甲方不承担任何赔偿责任，否则，视为乙方自愿放弃延长工期的权利，工期不予延长。
四、双方的权利和义务
（一）双方人员的职权
1、 甲方人员的职权
项目经理：
职权：代表甲方行使本合同规定的权利，并全面履行本合同规定的职责和义务；主持召开会议，签署有关文件、通知、会议纪要，行使对乙方及其分包的工程进行检查、监督、协调、指挥的权利。甲方项目经理无权减免本合同规定的分包方的任何责任和义务。
甲方认为有必要时可撤换项目经理或变更授权范围，该等撤换或变更甲方应书面通知乙方。
特别声明：本合同履行期间，甲乙双方之间形成的变更签证、中间计量凭证、中期结算凭证、最终结算凭证等一切与工程结算与价款支付有关的书面凭证，必须同时经甲方总承包项目部盖章、项目经理签字后方可成为有效的结算、付款依据，否则对甲方不产生任何约束力。甲方总承包项目部其他工作人员均无权代表总承包项目部及项目经理签署与工程结算或付款有关的任何凭证。
2 2 、乙方人员的职权
（1 1 ）乙方项目经理
项目经理：
身份证号 ：
注册证号：
。
项目经理的要求及变更：
①项目经理应是乙方正式聘用的员工，乙方应向甲方提交项目经理与乙方之间的劳动合同，以及乙方为项目经理缴纳三个月以上社会保险的有效证明。乙方应在合同签订时提交上述材料。
②项目经理应常驻施工现场，且每月在施工现场时间不得少于 25 天；项目经理不得同时担任其他项目的项目经理；项目经理确需离开施工现场时，应取得甲方的书面同意，项目经理应书面委托临时代行其职责的人员，该人员应具备履行相应职责的资格和能力。
③乙方在变更、撤换其项目经理前 7 日内必须书面通知甲方项目经理，通知中应当载明继任人员的注册执业资格、管理经验等信息以及提交继任人员和乙方劳动合同及缴纳社保的记录。征得甲方同意后方可变更、撤换。乙方不能免除变更、撤换项目经理前已实施行为的法律责任。
项目经理的职权：
①代表乙方履行本合同规定的职责、权利和义务，对甲方、业主、监理工程师负责； ②代表乙方参加甲方召开的会议，签署有关文件、通知、会议纪要，负责组织、指挥、管理分包工程的施工； ③乙方项目经理无权代替甲方做任何决定。
（2 2 ）其他管理及施工人员：
1、乙方应在签订合同时，向甲方提交乙方《项目机构人员安排表》，其内容应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主要施工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等，以及各工种技术工人的安排情况，并同时提交上述主要施工管理人员与乙方之间的劳动关系证明和缴纳三个月以上社会保险的有效证明。
2、乙方派驻到施工现场的主要施工管理人员应相对稳定。施工过程中如有变动，乙方应向甲方提交施工现场人员变动情况的报告，并征得甲方书面同意。通知中应当载明继任人员的注册执业资格、管理经验等信息以及提交继任人员和乙方劳动合同及缴纳社保的记录。
3、特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明，并在上岗前向甲方备案，否则不能上岗，甲方有权随时检查。
（二）甲方的权利义务
1、向乙方提供具备施工条件的施工场地； 2、根据乙方的施工进度需要及时提供所需的图纸、指令； 3、负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保乙方按照甲方批准的施工组织设计进行施工；
4、向乙方提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料，并对真实性、准确性和完整性负责； 5、甲方应按合同约定支付工程预付款、进度款和竣工结算款。
（三）乙方的权利义务
1、乙方在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范； 2、办理依规定应由乙方办理的许可和批准，并将办理结果书面报送甲方留存； 3、乙方对所有现场作业和施工方法的完备性、稳定性和安全性负责，并应向甲方提交为实施工程拟采取的施工组织设计和施工措施计划，经甲方批准后执行。如果乙方对施工组织设计和施工措施计划做出重大调整，必须事先征得甲方书面同意； 4、向甲方提供年、季、月度工程进度计划和进度报告。若乙方不能按照甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工； 5、乙方不按合同约定或甲方依据合同发出的指令组织施工，且在甲方书面要求改正后 7 日内仍未采取补救措施的，则甲方可自行或者指派第三方进行补救，因此产生的费用和损失由乙方承担，甲方有权在应付给乙方的工程款中扣除； 6、按法律规定和合同约定采取施工安全措施，办理相关保险，对工程及人员、材料、设备和设施的安全负责； 7、在进行合同约定的各项工作时，不得侵害甲方与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。乙方占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应赔偿责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除； 8、按法律规定和合同约定完成工程，并在试运行期内承担质量整改义务，保修期内承担保修义务，该义务期限和甲方与业主签订的《
》一致； 9、负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作； 10、将甲方按合同约定支付的各项款项专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资及自行采购材料的费用； 11、按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按合同约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交甲方。
五、质量与验收
1、甲方按照现行的国家验收办法、评定标准、施工技术规范及施工图等进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸、说明书及相关要求，精心组织施工，保证工程质量达到甲方向业主承诺的工程质量等级。如质量不符合要求，乙方必须返工，且工期不予延长，由此产生的费用由乙方承担，并应承担违约责任，对甲方造成的损失予以赔偿；如乙方未在甲方规定的期限返工的，甲方有权自行或委托第三方另行施工，产生的费用由乙方承担，甲方有权在应付的工程款中抵扣。
2、乙方应自觉接受甲方、业主、监理对其工程质量进行监督、检查，且应为检查提
供便利条件，凡工程质量不合格的项目不予结算，乙方自行承担返工费用及全部损失。
3、乙方应建立符合甲方要求并经有关部门认定的工地试验室，各项试验和检测由乙方...
