下面是小编为大家整理的关于第一季度土地估价报告监督检查情况函【完整版】,供大家参考。

关于2023年第一季度土地估价报告监督检查情况的函

各设区市、县（区）自然资源主管部门，赣江新区自然资源局：

　　根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）等相关文件精神，为加强自然资源评价评估行业管理，规范全省土地估价行业健康有序发展，省厅组织开展了2023年第一季度土地估价报告监督检查，现将有关情况通报如下。

　　一、总体情况

　　本次监督检查采取随机抽查方式，从全国土地估价报告备案系统中，随机抽取44家土地估价机构、44份土地估价报告。经相关行政人员和邀请的省内土地估价行业专家认真审查、复核，抽查结果为：合格报告43份，占比97.73%（抽查结果详见附件），不合格报告1份，占比2.27%。在合格的报告中，优秀报告和质量较好的报告较少，二等以上优秀报告数为0，三等报告11份，占比25%，四等报告32份，占比72.73%。

　　二、存在的主要问题

　　1.土地估价师签字盖章页与土地估价结果没有在同一页；

　　2.住宅用地选择的评估方法不恰当。一般情形为收益还原法、市场比较法、剩余法“三选一”，成本逼近法、基准地价系数修正法“二选一”，且报告中未详细阐述评估方法选择理由；

　　3.附件中没有现场勘查记录表、体现评估师现场勘查的照片、备案函附记页；

　　4.比较案例选取不合理，评估重要参数的确定和取得依据缺失或不充分；

　　5.部分参数的取值没有作出论证与说明。

　　三、下步工作要求

　　各市、县（区）自然资源主管部门、赣江新区自然资源局要高度重视，对照省厅历次土地估价行业监督检查结果，督促本辖区范围内土地估价机构加快整改落实，从机构内部管理、报告质量提升、风险防范等方面进行自查自纠，进一步提高服务质量，促进全省土地估价行业健康发展。

　　各土地评估机构要举一反三，及时开展自查自纠。建立健全内部管理制度，加强对评估专业人员的培训，提升法律意识和业务能力，确保评估报告的质量。

　　省厅将指导省自然资源评价评估行业协会根据抽查结果，有针对性地督促各会员单位做好整改工作。加强行业信用管理，建立会员信用档案，按照章程规定对会员进行奖惩，并及时报告奖惩情况。

　　XX省自然资源厅办公室

　　2023年6月2日

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