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论历史文化街区活化策略——以南京老门东为例

时间:2022-07-06 18:40:03

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论历史文化街区活化策略——以南京老门东为例

 

  论历史文化街区的活化策略——以南京老门东为例 六朝古都文化名城历史街区

  南京老城南历史积淀与文化还原

  一、南京老门东概况 南京老门东位于南京市市级夫子庙商圈,紧邻地铁三号线武定门站,区位优越、交通便利,是南京 5A 级景区夫子庙的重要组成部分。总占地面积约 70 万平方米,依托老城南文化与历史建筑,复建传统中式建筑,打造历史文化商业旅游街区。门东地区因位于中华门以东得名,北起长乐路,南抵明城墙,西沿内秦淮河,东接江宁路,该地区是南京目前仅存的大体量、整体保护较好的历史风貌区,是南京历史文化之根,也是最能代表南京历史文化的地区之一。

 二、更新背景 老门东自古以来历史遗存丰富,文化层叠,蕴藉着南京古城之精华。2010 年,市委、市政府提出“整体保护、有机更新;政府主导、慎用市场”十六字城南老城区保护方针,根据“整体规划,分类分片实施”的原则对老城南门东地区进行规划以实施。建成后的门东历史街区总建筑面积约 24.5 万平方米 (其中地上建筑面积约 11.5 万平方米,地下建筑面积约 7.7 万平方米,道路及景观建设面积约 5.5 万平方米),保留省级文保单位单位一处(蒋寿山故居,约 117。平方米);保留历史建筑 34 处,约 9427.81 平方米。

 三、活化策略 1. 文化-唤醒金陵名园记忆 门东历史街区整体风貌初步形成,街巷肌理得以恢复,配套设施逐步完善。如今的门东,既修缮了省文保单位沈万三故居、蒋寿山故居,傅善祥故居、上江考棚等重要历

 史文化点,又复建了骏惠书屋、问渠茶馆等代表秦淮市井文化特色的古建筑,还在三条营、边营等街巷,修复、修建了一批极具特色的古民居院落群,同时恢复原有的青石板、青砖路。在即将幵放的门东二期项目里,将复原幵放有“金陵名园扛鼎之作”称号的芥子园,以及对位于街区东侧的周处读书台进行环境整治。届时,门东街区将成为具有“南京记忆”内涵的旅游目的地。

 2. 内容-文艺、文创充实街区肌理 街区以“保护历史文化街区、打造文化创意基地、凸显历史文化内涵、实现功能定位转换”要求为指导,在保护传承好文化原真性同时,充分凸显文化展示、艺术创作、旅游观光、休闲体验等功能。业态分为民居酒店、精致餐饮、精品零售、休闲娱乐、艺文展演、民俗工艺、设计师工作室等几大类别。未来将蜕变成为南京国民休闲基地、民俗体验基地、文创企业交流基地。让年轻人品味时尚、让长者体验怀旧、让游客感知金陵。

 街区在商业规划及招商过程中注重地域性、传统性、时尚性、娱乐性及功能性商业之间的相互影响与相互支撑,其中有国内知名书法大师云集的“一院两馆”;表演类的“金陵戏坊”、“越剧团”、“德云社”;民国主题特色餐厅“民国红公馆”;老字号汇聚的“南京味道小吃街”、“老字号博物馆”;金陵市井文化代表的“问柳菜馆”、“问渠茶馆”;民居改造典范“花迹酒店”;紫砂艺术馆“天放楼”;休闲娱乐的“丽池宫”、“银兴菲林影城”;“先锋书店”、“VVGJOY 好样众乐乐”、以及“好一朵茉莉花”、“森好时光”、“城南旧影”等各具地方特色的文创店,给来到门东街区的游客留下了深刻印象。

 3. 空间-秦淮古城与文化活动交相辉映 老门东街区先后组织了“门东大师荟•大师汇门东”、“来门东•迎新年”跨年晚会、

 第 27-31 届秦淮灯会灯展等一批有影响力、有引爆点的主题活动;累计组织各类商业及公益活动近 200 场,各类文化展览百余次,将街区提升成为南京城市品牌的文化名片。

 四、项目小结 老门东是南京为数不多的,集城市肌理还原、文化传承创新、传统商业复原于一体的成功历史文化街区项目淋漓尽致地还原历史、文化与商业,它的成功也给南京城市更多的项目做了示范。

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